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Marion BOSSU Négociatrice
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Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 242 m²

Loc-Eguiner (29400)
378 400 € Référence 235

A propos de ce bien

À 5 km de Landivisiau et de la gare axe Paris Brest, ainsi qu'à 15 km de Landerneau, dans le charmant village de Loc-Eguiner, découvrez cette élégante villa de 242 m² habitables, située en fond d’impasse, sans vis-à-vis et avec vue dominante sur la campagne.

Implantée sur une parcelle d’environ 1 100 m², cette maison offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations de qualité.

Dès l’entrée, un vaste hall avec dressing vous accueille et mène vers une superbe pièce de vie de 77 m² comprenant un séjour double et une cuisine américaine, sublimée par une cheminée avec grand insert, l’ensemble ouvert sur deux terrasses.

La suite parentale en rez-de-chaussée dispose de sa salle d’eau avec WC et dressing attenants, avec accès direct à une terrasse privative accueillant un jacuzzi 5 places, à l’abri des regards.

À l’étage, un large dégagement dessert quatre chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu’un spacieux salon de 25 m² avec grande baie vitrée offrant une vue dégagée sur la campagne, idéal pour un espace télétravail ou détente.

Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble avec chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, alarme extérieure périphérique, grenier, grand garage avec buanderie

À l’extérieur, un abri de jardin de 19 m² équipé en eau et électricité et quatre places de stationnement viennent parfaire le confort.

Une propriété familiale rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes et cadre de vie privilégié.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 242 m²
  • carrez 242 m²
  • terrain 1 015 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2009
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 362 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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