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Marion BOSSU Négociatrice
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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 126 m²

Guiclan (29410)
219 500 € Référence 232

A propos de ce bien

A Guiclan, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités, les écoles et les services, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Développant environ 126 m² habitables, elle offre une véritable vie de plain pied et un classement énergétique idéale grâce à sa pompe à chaleur récente et son pôle à pellets. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon réchauffé par un poêle à granulés, une salle à manger, baignée de lumière, s’ouvre largement sur le jardin et invite à profiter pleinement de l’extérieur, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche privative et baie vitrée donnant sur le jardin ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables dont une avec placard, d’une salle de bain et d’un WC indépendant offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Un garage de 28,9 m² avec point d’eau complète ce bien. L’ensemble est implanté sur un superbe terrain de 4 891 m², rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou simplement pour profiter d’un cadre paisible sans vis à vis. Une maison coup de cœur, alliant fonctionnalité, espace et emplacement, à découvrir sans tarder ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 126 m²
  • carrez 126 m²
  • terrain 4 821 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 390 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 209 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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