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Marion BOSSU Négociatrice
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Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82.3 m²

Lampaul-Guimiliau (29400)
181 000 € Référence 296

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme sur la commune de Lampaul-Guimiliau, cette maison d’habitation sur sous-sol complet offre un beau potentiel d’aménagement, idéale pour une résidence principale ou un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un vaste plateau est à aménager, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, apportant un bel espace de stockage, un atelier ou un garage. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 1 720 m², idéale pour profiter d’un agréable extérieur. Les atouts : - Cuisine ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois. - Étage entièrement aménageable. - Sous-sol complet. - Terrain de 1 720 m². - Environnement boisé avec beau potentiel d’évolution à l'intérieur du bien. Une opportunité à découvrir sans tarder pour les amateurs de projets et de grands espaces ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82,30 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 1 720 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1966
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : chaudière (granules)
  • 1 garage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 712 € et 3 668 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,47 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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