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Marion BOSSU Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Lampaul-Guimiliau (29400)
159 000 € Référence 211

A propos de ce bien

Venez découvrir cette charmante maison située au cœur du bourg de Lampaul-Guimiliau et proche des commodités (école, boulangerie, kiné...), à seulement quelques minutes de Landivisiau. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison offre un intérieur chaleureux et bien agencé, idéal pour un couple, une jeune famille. Caractéristiques du bien : Pièce de vie lumineuse regroupant salon et salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuse. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle. 2 chambres confortables Salle de douche WC indépendant Extérieurs et dépendances : Sous-sol complet, idéal pour le stationnement, le rangement ou un futur aménagement Garage de 26 m² pour abriter un véhicule Atelier fermé, parfait pour le bricolage ou le stockage Terrain clos de 1 020 m² avec portail, offrant intimité et sécurité Les plus : Poêle à bois performant, pour un confort thermique et une ambiance chaleureuse Environnement calme et agréable Proximité immédiate du bourg et des commerces Maison entretenue, aucun gros travaux à prévoir Electricité entièrement revue en 2024, toiture en ardoises naturelles Une opportunité à visiter sans tarder ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60 m²
  • carrez 60 m²
  • terrain 1 020 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 151 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,3 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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