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Marion BOSSU Négociatrice
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 100 m²

Lampaul-Guimiliau (29400)
129 500 € Référence 207

A propos de ce bien

Situé au cœur du bourg de Lampaul-Guimiliau, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier à fort potentiel se compose de deux maisons mitoyennes à rénover, offrant de multiples possibilités : résidence principale, projet locatif, ou encore création d’un gîte.

La première maison se compose de :

  • Une cuisine,
  • Un salon,
  • Un espace de rangement bénéficiant d’une toiture récente,
  • À l’étage : deux chambres et une salle de bain.

La seconde maison comprend :

  • Une entrée,
  • Une cuisine,
  • Un salon,
  • Et un étage à aménager selon vos envies.

À l’extérieur, vous trouverez :

  • Un garage d’environ 30 m²,
  • Un atelier avec puits,
  • Et un jardin privé et clos

Sur l’ensemble du bien et du garage, la toiture a été intégralement revue, ainsi qu’une partie de la charpente, assurant une base saine pour vos futurs aménagements.

Cependant, des travaux de rénovation importants restent à prévoir.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 409 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,92 %

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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