Référence : 173
Calculette
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262 500 €
A VENDRE, envrionnement verdoyant et calme sur la commune de Guiclan
Description de l'offre
Au calme de la campagne de Guiclan, sur plus d'1 hectare de terrain, venez découvrir cette belle maison construite dans les années 70. En impasse, nichée dans son écrin de verdure, venez découvrir un lieu paisible créé par les propriétaires. Vous pourrez profiter de l'étang et ses petites niches en pierre inscrit dans les bois, du jardin profitant d'un beau moulin en pierre et d'un bassin évolutif, du grand potager, des fruitiers et des différentes essences d'arbres et fleurs semées dans toute la propriété. Côté maison quelques travaux d'embellissement lui permettront de retrouver une nouvelle jeunesse. Elle dispose d'une véranda, d'un grand salon-séjour d'environ 50m², d'une cuisine indépendante, de cinq chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, de deux WC et d'un cellier/buanderie. A l'extérieur un double garage indépendant. Côté plus: Pompe à chaleur de 2023, fenêtres en double vitrage, insert à bois. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Descriptif du bien
- Code postal : 29410
- Surface habitable (m²) : 141,76 m²
- surface terrain : 1,20 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 141,76 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 4
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1975
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 262 500 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 746 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Guiclan (29410)
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