Marion BOSSU Négociatrice

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Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

Saint-Sauveur (29400)

347 000 € Référence 298

A propos de ce bien

Située dans un environnement calme et agréable à proximité des Monts d'Arrée, cette charmante maison de caractère d’environ 180 m² séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée desservant un vaste double salon lumineux et spacieux, agrémenté d’un poêle à bois, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine bénéficie d’un cellier / buanderie attenant comprenant les branchements pour machine à laver et sèche-linge, un point d’eau ainsi qu’un accès au garage et aux extérieurs.

Ce niveau dispose également d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’étage, quatre grandes chambres lumineuses offrent de beaux espaces de vie, certaines conservant leurs cheminées décoratives d’époque qui renforcent le charme authentique de la maison. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et un WC.

Le deuxième étage laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’une suite parentale, espace indépendant, bureau ou salle de loisirs selon vos envies.

La propriété comprend également :

un garage carrelé avec espace de stockage à l’étage,
plusieurs places de stationnement,
un carport,
un jardin et des extérieurs agréables.

Idéalement située :

à 10 minutes de Landivisiau,
à 20 minutes de Morlaix,
et à 35 minutes de Brest.

Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
carrez 180 m²
terrain 990 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1863
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
4 parking(s)
3 niveau(x)
terrasse
visiophone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 347 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 332 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,52 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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